产品概述
   《啄木鸟》房屋销售管理软件针对我国 房产开发销售管理特点，结合管理实践和行业趋势，集进销存、财务、经营分析管理为一体，从房产开发企业 房屋销售的各个环节对资金流、物流、信息流进行系统的管理。

适用范围
   房产开发企业

程序流程图

功能概述

程序主界面

l      选房认购

可根据楼盘、楼栋、楼层范围、户型、面积范围、朝向等条件为客户推荐满足条件的房源。

系统保证任意房源不被重复认购。

可向客户推介楼盘概况、房源的相关信息图片，如小区位置图、小区平面图、楼栋立面图、户型图等。可对客户的意向房源进行付款方式预测。

认购登记时，可快速打印认购表（用户可自行定义认购表的内容）。

认购后，系统自动修改房源房态图，以避免被其他客户选中。同时自动生成选房认购纪录。

l      交定金

交定金时，可打印“定金收据”，可选择“付款方式”。系统自动生成交定金记录。

l      签约

客户签署房屋购买合同，明确购房者口、付款方式（一次付清、按揭）、贷款银行等。

签约后，系统自动生成应收账款，应收账款包括销购房者收取的首付款，向贷款银行收取的按揭贷款。

l      交房款

包括购房者交首付款、银行划入按揭贷款。

收款后自动冲减应收账款，自动生成收款记录。

l      房态图

房态图主要用于“选房认购”前客户参考。直观地显示实时房态。

房态图将随各业务流程的进程而自动、实时地更新。

l      选房认购记录查询

l      收定金记录查询

l      房屋销售合同查询

l      应收签约房款查询

l      收售房款记录查询

l      房屋销售统计(按销售员)

l      房屋销售统计(楼栋销售状态分布)

l      系统维护

系统基本环境设置，数据备份与数据恢复，用户操作权限管理，远程传输数据确认，系统操作日志查询，远程数据传输日志查询，打印报表用户自定义。

产品家族
    ·单机版
    ·网络版